Bei steigender Inflation erhöhen sich die Bau- und Materialkosten, was die Preise für Neubauten und Renovierungen steigen lässt. Diese Kostensteigerungen werden in der Regel an Käufer weitergegeben, was zu höheren Immobilienpreisen führt. Die Preise steigen außerdem aufgrund der zusätzlichen Nachfrage der Menschen, die sich über Immobilien vor der Inflation schützen wollen (“Betongold”).

Außerdem beeinflusst die Inflation die Hypothekenzinsen. Zur Eindämmung der Inflation erhöhen Zentralbanken oft die Zinssätze, was zu höheren Kreditkosten führt. Dies resultiert in höheren monatlichen Hypothekenzahlungen und erhöht die Gesamtkosten des Immobilienerwerbs, was die Erschwinglichkeit besonders für Käufer mit Hypotheken verringert.

Aufgrund der Opportunitätskosten folgen die Mieten einem ähnlichen Trend wie die Immobilienpreise. Wenn die Nachfrage bei gleichbleibendem Angebot zunimmt und damit auch die Preise bei Immobilien ansteigen, werden einige potentielle Käufer von Immobilien Interesse an Mietwohnungen haben. Dadurch steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen, wodurch die Mieten steigen (wenn das Angebot an Mietwohnungen nicht mit der gestiegenen Nachfrage wächst).